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Rechner
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| Nach der Eingabe weniger Daten (Kaufpreis, Darlehenshöhe, Tilgungssatz) ermittelt der Rechner für Sie in wenigen Augenblicken aus einer Vielzahl von konkreten Bankangeboten die aktuelle Bestkondition. |
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| Eine solide Baufinanzierung muss sorgfältig auf die finanziellen Möglichkeiten der angehenden Darlehensnehmer abgestimmt werden. Unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation (Einkommen, Anzahl Familienangehörige) und bewährter Haushaltspauschalen ermittelt der Rechner für Sie den jeweiligen Kreditrahmen. |
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| Mit Hilfe des Kreditrechners können Sie über die Ermittlung des tatsächlichen Effektivzinses verschiedene Angebote vergleichen. |
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| Kurze Zinsbindungsfristen haben niedrigere Darlehenszinsen als längere Zinsbindungsfristen. Ob sich die Zinsaufschläge für längere Zinsbindungsfristen (15 bzw. 20 Jahre) lohnen, lässt sich nicht so einfach beantworten. Die optimale Lösung hängt vom aktuellen Konditionsangebot und vom kalkulierten Zinssatz für den Anschlusskredit ab. Mit der Zinswaage können Sie ermitteln, wie hoch die Zinsen steigen müssen, damit sich der Zinsaufschlag für eine längere Zinsbindung auszahlt. |
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| Wollen Sie ein Darlehen vor Ablauf der Zinsbindungsfrist zurückzahlen, sind Sie verpflichtet der Bank den wirtschaftlichen Nachteil auszugleichen. Wie die Höhe dieser Vorfälligkeitsentschädigung berechnet wird, ist kompliziert und hängt von der Restlaufzeit des Darlehens, dem Zinsniveau zum Zeitpunkt der Rückzahlung ab. Der Vorfälligkeitsrechner hilft Ihnen bei der Berechnung der richtigen Vorfälligkeits- entschädigung. |
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| Um beim Kauf einer Immobilie sowohl die Rechte des Käufers als auch des Verkäufers zu gewährleisten, ist die Einbeziehung eines unabhängigen Notars erforderlich. Dieser erhält u.a. für die Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrages ein Honorar. Die Höhe dieses Entgeltes richtet sich u.a. nach dem Kaufpreis der Immobilie. Wird der Kaufpreis durch ein Hypothekendarlehen finanziert, fallen für die Beantragung und Eintragung der Grundschuld weitere Gebühren beim Notar und beim Grundbuchamt an. Der Notarrechner ermittelt für Sie, mit welchen Kosten Sie dabei rechnen müssen. |
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